Neubau 16 Wohnungen in Riverside (Kapfenberg)

Die Wohnungen liegen an der Grazer Straße und erlauben wunderbar einfach die Stadt Kapfenberg als auch andere Städte zu erreichen z.B. Bruck/Mur.

Alle Wohnungen sind **barrierefrei** zugänglich und nutzbar. Weiters können Bad und WC durch den Abbruch der Trennwand zu einem Bad zusammengelegt werden.

Die Wohnungen sind zwischen **53,16 und 87,77m2 groß**. Die maximale Miete (Warmmiete) beträgt voraussichtlich für die kleinste Wohnung € 722,07/inkl. Heizkosten, für die größte

Wohnung € 1098,87 pro Monat/inkl. Heizkosten.

In der Miete ist auch ein **Tiefgaragenparkplatz enthalten**. Es ist ein Finanzierungsbeitrag voraussichtlich für die kleinste Wohnung € 4.618,01 und für die größte Wohnung € 7.453,64 zu leisten.

Für die Bezahlung des Finanzierungsbeitrages bietet die ZUWO 2 Varianten an:

**Variante 1:** 50% bei Wohnungszuteilung und 50% bei Bezug.

**Variante 2:** Ratenzahlung verteilt auf 5 Jahre zuzüglich 3,5% Zinsen vom gestundeten aushaftenden Betrag. Die erste Rate (50%) ist bei Wohnungszuteilung fällig, die zweite Rate 1 Jahr nach Bezug und die folgenden jeweils 1 Jahr danach.

Der **Finanzierungsbeitrag** wird bei Auszug gemäß den gesetzlichen Bestimmungen **wieder zurückgezahlt** (derzeit: 1% Verwohnung pro Jahr).

Die **angegebene Miete** ist inkl. Heizung, die im betreffenden Objekt separat verrechnet wird. Der **Heizwärmebedarf** beträgt für dieses Häuser ca. 30,1 kWh/m2a.

Es gibt 4 **Stockwerke (inkl. EG)**. Selbst im Erdgeschoß gibt es **Terrassen**. Ein **Kellerabteil** ist zudem auch in der Miete enthalten. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, außenliegende Raffstore (motorbetrieben) ausgestattet.

Bei Bezug der Wohnung wird **kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag** ausgestellt. Es fallen **keine Maklerkosten (provisionsfrei!) und auch keine Kaution an**. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist kann das Mietverhältnis gemäß den gesetzlichen Bestimmungen grundsätzlich jederzeit gekündigt werden.

Bei der Anmietung sind aufgrund einer Förderung des Landes Steiermark **diverse Kriterien zu beachten.** Die Details finden Sie in der Projektmappe (einfach zusammengefasst: Einkommensgrenzen, öst. Staatsbürgerschaft bzw. etwas Ähnlichem, die Wohnung muss zum Hauptwohnsitz werden).

**Beschreibung der monatlichen Kosten:**

Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, Lift, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom und inkl. Heizung. Veränderungen in der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins.

Bitte stöbern Sie unsere **Projektmappe** für weitere, umfangreiche Details durch! Diese finden Sie über den Link zur "Objektinformation".

Lage

Lebensqualität an der Mürz:

- Nähe zur Stadt Kapfenberg - Sportzentrum - Sporthalle Walfersam - ECE Kapfenberg - KUZ - Bahnhof - Voest Alpine Böhler - Kinderfreundliches Freiraumangebot

Öffentliche Verkehrsanbindung- dennoch verkehrsberuhigte Wohnstraße

Sonstiges

Es sind nur noch wenige Wohnungen ab ca. 71m2 frei.