Charmante Maisonette mit Gartenpotenzial in Elsbethen

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Elsbethen, die mit ca. **34 m² Wohnfläche** und ca. **47 m² Nutzfläche** vielseitigen Raum bietet. Die Wohnung wurde **2022 größtenteils saniert** und besticht durch ihre einzigartige Wendeltreppe und die Möglichkeit, sie in eine kleine Gartenwohnung zu verwandeln.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man über einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Waschmaschinenanschluss. Ein heller Bereich mit raumhohen Glaselementen, ideal als Homeoffice oder Leseecke, ist mit dem Koch-Essbereich verbunden. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Koch- und Essbereich bietet Platz für eine Küche und einen Esstisch und führt zur Loggia sowie in den flexibel gestaltbaren Wohn- und Schlafbereich. Eine charakteristische Wendeltreppe verbindet den Essbereich mit dem beheizten Kellerraum mit Fenster, der sich als Abstell- oder Hobbyraum eignet.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Angenehmes Raumklima dank massiver Bauweise * **Loggia mit Zugang zum Allgemeingarten** (Potenzial für Gartenwohnung) * **Haustiere sind herzlich willkommen** * **Beheizter Kellerraum** mit Fenster

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Elsbethen, nahe der Glasenbachklamm, und bietet eine ruhige Umgebung. Ein Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.