Exklusive Villa in Top-Lage mit Pool und See-Blick

Entdecken Sie diese exquisite Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs, nur 30 Minuten von Wien entfernt. Sie vereint **klassisches Design mit modernem Komfort** und bietet auf einem **1.280 m² großen Grundstück** absolute Ruhe und Privatsphäre.

**Übersicht** Diese luxuriöse Villa bietet auf ca. **306 m² Wohnfläche** insgesamt sechs großzügige Zimmer, verteilt auf drei Ebenen. Ein wunderschön gestalteter Außenbereich mit großem Pool, Grillbereich, Spielplatz und einem importierten italienischen Gartentor macht dieses Anwesen zu einem wahren Traum.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, ein elegantes Esszimmer und eine hochwertige weiße Küche mit Blick in den Innenhof. Ein Gäste-WC und eine Doppelgarage mit E-Ladestation sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine handgemalte Freske und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf den Resort-See. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad, einen Ankleideraum, ein **GYM mit Sauna**, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

**Ausstattung** Die Villa ist mit **modernster Sicherheitstechnik** ausgestattet, darunter Alarmanlagen, Bewegungsmelder, Fenstersensoren, Überwachungskameras und Rauchmelder. Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die **Raumaufteilung ist durchdacht** und bietet maximalen Komfort.

**Lage** Die Residenz befindet sich in einem der renommiertesten Golfresorts Österreichs. Genießen Sie eine **erstklassige Lebensqualität** mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Spa, Fitness, einem Badesee und gehobener Gastronomie – alles direkt vor Ihrer Haustür.