Moderne Gartenwohnung am Klopeiner See – Ihr Feriendomizil!

Erleben Sie Urlaubsfeeling pur in dieser charmanten Neubau-Gartenwohnung in St. Kanzian am Klopeiner See. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnprojekts und wurde 2019 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für Paare, Singles oder als Feriendomizil und eignet sich dank ihrer Aufteilung auch hervorragend als kleine Praxis oder Büro.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnraum, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC und ein heller Eingangsbereich vervollständigen das Angebot. Hochwertiger Parkettboden und Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Ca. 49 m² Wohnfläche** * **Eigener Garten mit ca. 45 m²** * Terrasse * Kellerabteil (ca. 6 m²) * Moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung * Einbauküche mit Geräten im Kaufpreis inkludiert * Elektrische Raffstores * Fenster mit Insektenschutz

**Lage** Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom **wärmsten Badesee Kärntens**, dem Klopeiner See, entfernt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Schwimmen, Radfahren, Wandern, Golfen im nahegelegenen Golfpark, Wassersport oder Ausflüge in die Bergwelt. Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung (Flughafen Klagenfurt ca. 26 km, Bahnhof Kühnsdorf mit Koralmbahn-Anschluss) runden das attraktive Angebot ab.