Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk** und wurde im Jahr **2021** erbaut. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **private Eigengarten** mit ca. 10 m², der zum Entspannen einlädt, sowie der zusätzliche Balkon mit ca. 2,7 m².
**Highlights der Wohnung:** * Moderne Einbauküche * Heller Wohn- und Essbereich * Schlafzimmer mit Balkonzugang * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Ca. 2,7 m² Balkon * Ca. 10 m² privater Garten * Neubau aus 2021 * Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit laufenden Mieteinnahmen dar. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses.
Die Lage im 16. Bezirk zeichnet sich durch eine **hervorragende öffentliche Anbindung** aus. Die U3 Ottakring, diverse Straßenbahnlinien (2, 9, 44, 46) und die S45 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Infrastruktur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 2. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 10 m², der zum Entspannen einlädt, sowie der zusätzliche Balkon mit ca. 2,7 m².
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses.
Die Lage im 16. Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende öffentliche Anbindung aus. Die U3 Ottakring, diverse Straßenbahnlinien (2, 9, 44, 46) und die S45 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Infrastruktur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
