Helle 2-Zimmer DG-Wohnung in Wien: Möbliert & Top Lage!

Diese charmante, **voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wien bietet auf ca. **59 m²** Wohnfläche ein helles und ruhiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren **Retrocharme der 70er/80er Jahre** mit vielen gepflegten Einbauten. Sie verfügt über ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche, die mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Spüle ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum und ein zugeordnetes **Kellerabteil** bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Voll möbliert (ohne Ablöse) * Separate Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil (ca. 2,50 m²) * Fahrradraum im Erdgeschoss * Sitzgelegenheit im begrünten Innenhof

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der U4 Ober St. Veit und dem Streckerpark. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA Plus ca. 400m), Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Rote Berg, Hackinger Schlosspark und Lainzer Tiergarten laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U4 und Buslinien hervorragend.

Das Haus aus dem Jahr **1975** verfügt über einen Lift bis zum 3. Stock. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt.