Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie urbanes Wohnen im aufstrebenden Quartier nahe dem Wiener Hauptbahnhof in diesem **modernen Neubauprojekt**. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **48,39 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen **Loggia von 6,58 m² sowie einem Balkon von 4,69 m²** bietet höchsten Komfort und eine exzellente Lage.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich von ca. 25,36 m², einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Hochwertiger Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und eine Fußbodenheizung (mittels Bauteilaktivierung) sorgen für ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil mit ca. 1,94 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
**Moderne Gebäudetechnik und Annehmlichkeiten** Das Projekt "Mi Living" setzt auf nachhaltige Gebäudetechnik mit Fernwärme und Luftwärmepumpe zur Beheizung und Temperierung. Elektrisch bedienbare Außenraffstores regulieren den Lichteinfall. Das Gebäude ist mit Sicherheitstüren (RC3) und Videogegensprechanlagen ausgestattet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum **3. Liftstock**. Eine Tiefgarage mit direktem Liftzugang sowie Fahrradabstellräume sind vorhanden.
**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, was eine **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung. Der belebte Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
**Objektdetails im Überblick:** - Wohnfläche: **ca. 48,39 m²** - Loggia: **ca. 6,58 m²** - Balkon: **ca. 4,69 m²** - Zimmer: 2 - Etage: 3. Liftstock - Heizung: Bauteilaktivierung, Fernwärme, Luftwärmepumpe - Ausstattung: Eichenparkett, 3-fach-Verglasung, Außenraffstores - Besonderheiten: Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrradabstellraum
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
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Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnküchenbereich von ca. 25,36 m², einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Hochwertiger Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und eine Fußbodenheizung (mittels Bauteilaktivierung) sorgen für ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein Kellerabteil mit ca. 1,94 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne Gebäudetechnik und Annehmlichkeiten Das Projekt "Mi Living" setzt auf nachhaltige Gebäudetechnik mit Fernwärme und Luftwärmepumpe zur Beheizung und Temperierung. Elektrisch bedienbare Außenraffstores regulieren den Lichteinfall. Das Gebäude ist mit Sicherheitstüren (RC3) und Videogegensprechanlagen ausgestattet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 3. Liftstock. Eine Tiefgarage mit direktem Liftzugang sowie Fahrradabstellräume sind vorhanden.
Attraktive Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, Straßenbahn, Bus, Schnellbahn) garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung. Der belebte Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Objektdetails im Überblick:
