Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Braunau

Diese helle und ruhige **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich in **absoluter Zentrumslage** von Braunau am Inn im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die sonnige Ausrichtung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit WC und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights:** * Helle Räume dank südseitiger Ausrichtung * Neuwertiger Laminatboden im Wohnzimmer und in der Küche * Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, wobei die Heizkosten direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet werden und somit nicht in den Betriebskosten enthalten sind. Der Stromanbieter ist frei wählbar. Die Kaution wird mittels Bankgarantie gestellt.

Die Wohnung liegt zentral in Braunau, bietet aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.