Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Salzburgs

Diese **hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Salzburg. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung wurde **umfassend saniert** und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Familien, Paare oder als geräumiges Domizil mit Homeoffice-Möglichkeit.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn-/Essbereich** mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Ein Vorraum mit Garderobenplatz und ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Das schicke Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Moderne, weiße Einbauküche samt Elektrogeräten * Schickes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Praktischer Abstellraum im Eingangsbereich * Zugehöriges Kellerabteil * Beheizung mittels Fernwärme (HWB 57) * **Kein Balkon vorhanden**

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer **ruhigen Wohnlage** und gleichzeitig einer **hervorragenden Infrastruktur**. Die Salzburger Altstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten bestehen über eine Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder optional die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für EUR 95,-- pro Monat.

**Verfügbarkeit und Mietkonditionen:** Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026** bezugsfrei, eine frühere Übernahme ist eventuell möglich. Die Mindestmietdauer beträgt **5 Jahre**. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.