Mehrparteienhaus mit Potenzial: Wohnen und Investieren in Nikolsdorf

Dieses vielseitige Mehrparteienhaus in ländlicher Umgebung von Nikolsdorf, Tirol, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Das Objekt kombiniert eine großzügige Eigennutzerwohnung im Erdgeschoss mit vier vermieteten Wohneinheiten im ausgebauten Obergeschoss. Das unausgebaute Dachgeschoss birgt zusätzliches Potenzial für zukünftige Ausbauten, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen. Die Immobilie eignet sich ideal für Personen, die Wohnen und Vermietung unter einem Dach vereinen möchten.

**Interieur** Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **140 m²**. Im Obergeschoss befinden sich vier kompakte, gut vermietete Einheiten, die bereits laufende Mieteinnahmen generieren. Alle Mieteinheiten sind mit einer Küchenzeile ausgestattet.

**Ausstattung** * Ausgebautes Obergeschoss (2010) * Vier vermietete Wohneinheiten im Obergeschoss * Unausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial * Ländliche und ruhige Umgebung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend in Nikolsdorf, Tirol. Die Umgebung spricht Mieter an, die Wert auf Natur und Erholung legen, was die Attraktivität für eine stabile Vermietung erhöht.