Zirndorf, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante **Zweifamilienhaus** liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Zirndorf, nahe der Paul-Metz-Straße und Banderbacher Straße. Das Haus wurde **1970 in solider Massivbauweise** errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert, was ihm eine Gesamtwohnfläche von ca. **209 m²** verleiht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 88 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad, die direkten Zugang zum Garten bietet. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 121 m² und verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad, inklusive eines gemütlichen Kaminofens im offenen Wohnbereich.
Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, **Baujahr 2017**). Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Die Außen- und Dachdämmung sorgt für Energieeffizienz.
**Ausstattungshighlights** umfassen: * Zwei separate Wohneinheiten * Kaminofen im Obergeschoss * Große Einzelgarage, zusätzliche Fertiggarage und Stellplatz * Teilüberdachter Freisitz und Nebengebäude * Südlich ausgerichteter Garten * Wasserentkalkungsanlage
**Lagevorteile**: Die Infrastruktur von Zirndorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 200m, Bahnhof 850m) und die schnelle Erreichbarkeit der Südwesttangente sowie der Städte Fürth und Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv. Der angrenzende Fürther Stadtwald lädt zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 31. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDieses charmante Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Zirndorf, nahe der Paul-Metz-Straße und Banderbacher Straße. Das Haus wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert, was ihm eine Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² verleiht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 88 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad, die direkten Zugang zum Garten bietet. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 121 m² und verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad, inklusive eines gemütlichen Kaminofens im offenen Wohnbereich.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2017). Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Die Außen- und Dachdämmung sorgt für Energieeffizienz.
Ausstattungshighlights umfassen:
Lagevorteile: Die Infrastruktur von Zirndorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 200m, Bahnhof 850m) und die schnelle Erreichbarkeit der Südwesttangente sowie der Städte Fürth und Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv. Der angrenzende Fürther Stadtwald lädt zur Erholung ein.
