Baddeckenstedt, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Holle, Baujahr ca. 1920, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf einer Wohnfläche von **ca. 504 m²** verteilen sich **sechs Wohneinheiten**, die aktuell **voll vermietet** sind und somit für stetige Einnahmen sorgen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 energetisch durch eine Außendämmung aufgewertet. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2021 und 2025, mit Investitionen von knapp 76.000 €, haben die Substanz weiter verbessert. Dazu gehören die Renovierung von drei Wohnungen, die Erneuerung von Bädern in zwei Einheiten (2024), die Modernisierung der Abwasserleitungen und Durchlauferhitzer sowie die Neugestaltung des Eingangsbereichs und der Außenanlage mit abgedichteter Terrasse und neuem Zaun.
* **6 Wohneinheiten** auf ca. 504 m² Wohnfläche * Umfangreiche Modernisierungen (2021-2025) * Energieeffizienzklasse D * Gas-Zentralheizung (2012) * Drei Garagen auf dem Hof
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Holle (Landkreis Hildesheim). Die Anbindung an die A7 und A39 ist exzellent, was Pendler anzieht. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist gut, ebenso das Bildungsangebot. Die reizvolle Umgebung zwischen Innerste und Nette sowie das Harzvorland bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 13. April 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Holle, Baujahr ca. 1920, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf einer Wohnfläche von ca. 504 m² verteilen sich sechs Wohneinheiten, die aktuell voll vermietet sind und somit für stetige Einnahmen sorgen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 energetisch durch eine Außendämmung aufgewertet. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2021 und 2025, mit Investitionen von knapp 76.000 €, haben die Substanz weiter verbessert. Dazu gehören die Renovierung von drei Wohnungen, die Erneuerung von Bädern in zwei Einheiten (2024), die Modernisierung der Abwasserleitungen und Durchlauferhitzer sowie die Neugestaltung des Eingangsbereichs und der Außenanlage mit abgedichteter Terrasse und neuem Zaun.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Holle (Landkreis Hildesheim). Die Anbindung an die A7 und A39 ist exzellent, was Pendler anzieht. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist gut, ebenso das Bildungsangebot. Die reizvolle Umgebung zwischen Innerste und Nette sowie das Harzvorland bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
