Goldenstedt, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Goldenstedt, nahe dem Hartenbergsee, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukunftsorientierte Eigennutzer. Auf einem ca. **720 m² großen Grundstück** gelegen, kombiniert die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer soliden Rendite.
Die Wohnfläche von insgesamt **ca. 212 m²** verteilt sich auf zwei gut vermietete Wohneinheiten. Das Erdgeschoss (ca. 99 m²) verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 113 m²) bietet ebenfalls drei Zimmer, ein modernes Vollbad, eine Einbauküche und eine **ca. 18 m² große Terrasse** mit Grünblick. Das Gebäude wurde **2013 um eine zweite Wohneinheit erweitert** und das Erdgeschoss teilsaniert.
* **Gesamtwohnfläche:** ca. 212 m² * **Grundstücksgröße:** ca. 720 m² * **Ausbau/Teilsanierung:** 2013 * **Jahresnettokaltmiete:** ca. 19.200 € * **Lage:** Ruhig, nahe Hartenbergsee/Naherholungsgebiet
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Goldenstedt, einer Gemeinde im Landkreis Vechta. Die Nähe zum Hartenbergsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstrecke Delmenhorst-Hesepe) und überregionale Straßen (L881) macht diesen Standort attraktiv. Goldenstedt ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 11. April 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses attraktive Zweifamilienhaus in Goldenstedt, nahe dem Hartenbergsee, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukunftsorientierte Eigennutzer. Auf einem ca. 720 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer soliden Rendite.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 212 m² verteilt sich auf zwei gut vermietete Wohneinheiten. Das Erdgeschoss (ca. 99 m²) verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 113 m²) bietet ebenfalls drei Zimmer, ein modernes Vollbad, eine Einbauküche und eine ca. 18 m² große Terrasse mit Grünblick. Das Gebäude wurde 2013 um eine zweite Wohneinheit erweitert und das Erdgeschoss teilsaniert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Goldenstedt, einer Gemeinde im Landkreis Vechta. Die Nähe zum Hartenbergsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstrecke Delmenhorst-Hesepe) und überregionale Straßen (L881) macht diesen Standort attraktiv. Goldenstedt ist geprägt von mittelständischen Unternehmen und Handwerksbetrieben.
