Löningen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Löningen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial, ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.
**Übersicht** Auf einem weitläufigen ca. 5.000 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit rund 328 m² Wohnfläche. Ein großer Anbau mit ca. 550 m² Nutzfläche bietet erhebliches Potenzial für eine zukünftige Wohnnutzung, wofür bereits ein Bauantrag gestellt wurde und grundsätzlich Zustimmung erteilt ist.
**Innenbereich** Das Haus selbst bietet reichlich Platz für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Umnutzung des Anbaus verspricht die Schaffung zusätzlicher, attraktiver Wohneinheiten und eine nachhaltige Wertsteigerung.
**Ausstattung & Merkmale** * Ca. 328 m² Wohnfläche * Ca. 550 m² Nutzfläche im Anbau mit Entwicklungspotenzial * Ca. 5.000 m² Grundstücksfläche * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Vermietung, Entwicklung) * Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch: 251,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Löningen, direkt an der Bundesstraße B213. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Cloppenburg (ca. 20 Min.), Quakenbrück (ca. 15 Min.) und Meppen (ca. 30 Min.). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Hasetal rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 23. April 2026
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Anwesen in Löningen bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und erheblichem Entwicklungspotenzial, ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Übersicht Auf einem weitläufigen ca. 5.000 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit rund 328 m² Wohnfläche. Ein großer Anbau mit ca. 550 m² Nutzfläche bietet erhebliches Potenzial für eine zukünftige Wohnnutzung, wofür bereits ein Bauantrag gestellt wurde und grundsätzlich Zustimmung erteilt ist.
Innenbereich Das Haus selbst bietet reichlich Platz für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Umnutzung des Anbaus verspricht die Schaffung zusätzlicher, attraktiver Wohneinheiten und eine nachhaltige Wertsteigerung.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Löningen, direkt an der Bundesstraße B213. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte wie Cloppenburg (ca. 20 Min.), Quakenbrück (ca. 15 Min.) und Meppen (ca. 30 Min.). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Hasetal rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
