Solingen, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses Angebot umfasst einen wirtschaftlichen Anteil von ca. 75 % an einem Mehrfamilienhaus in Leichlingen, bestehend aus einem direkten hälftigen Miteigentumsanteil (50 %) und einem Erbanteil an der verbleibenden Hälfte. Das Gesamtobjekt verfügt über **6 Wohneinheiten** auf einer Wohnfläche von **374 m²**, verteilt auf drei Etagen, auf einem **ca. 602 m² großen Grundstück** mit Garten. Das 1974 erbaute Gebäude wurde im Jahr **2021 umfassend saniert**, insbesondere nach einem Hochwasserschaden.
**Innenbereich** Die Wohnungen, vor allem die im Keller- und Erdgeschoss, wurden nach dem Hochwasserschaden 2021 vollständig kernsaniert und modernisiert. Eine effiziente Gas-Brennwertheizung sorgt für Heizung und Warmwasser. Der angebotene 75%-Anteil generiert aktuell monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.572,75 €. Bitte beachten Sie, dass das Objekt einer öffentlich-rechtlichen Sozialbindung (WBS) unterliegt und die Miethöhe an die Kostenmiete gekoppelt ist.
**Ausstattung** * Vollständig kernsaniert und modernisiert (2021) * Effiziente Gas-Brennwertheizung (2021) * 6 Wohneinheiten * Ca. 602 m² Grundstücksfläche mit Garten * Vier Außenstellplätze * Wasch- und Trockenraum * Dachboden
**Lage** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Hüpplingsgraben) in der beliebten Blütenstadt Leichlingen. Die Lage im Speckgürtel von Köln und Düsseldorf bietet eine hervorragende wirtschaftliche Grundlage mit solider Nachfrage. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 ist schnell gegeben, und der Bahnhof Leichlingen bietet direkte Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Wupper und zum Bergischen Land sorgt für hohe Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDieses Angebot umfasst einen wirtschaftlichen Anteil von ca. 75 % an einem Mehrfamilienhaus in Leichlingen, bestehend aus einem direkten hälftigen Miteigentumsanteil (50 %) und einem Erbanteil an der verbleibenden Hälfte. Das Gesamtobjekt verfügt über 6 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von 374 m², verteilt auf drei Etagen, auf einem ca. 602 m² großen Grundstück mit Garten. Das 1974 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, insbesondere nach einem Hochwasserschaden.
Innenbereich Die Wohnungen, vor allem die im Keller- und Erdgeschoss, wurden nach dem Hochwasserschaden 2021 vollständig kernsaniert und modernisiert. Eine effiziente Gas-Brennwertheizung sorgt für Heizung und Warmwasser. Der angebotene 75%-Anteil generiert aktuell monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.572,75 €. Bitte beachten Sie, dass das Objekt einer öffentlich-rechtlichen Sozialbindung (WBS) unterliegt und die Miethöhe an die Kostenmiete gekoppelt ist.
Ausstattung
Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Hüpplingsgraben) in der beliebten Blütenstadt Leichlingen. Die Lage im Speckgürtel von Köln und Düsseldorf bietet eine hervorragende wirtschaftliche Grundlage mit solider Nachfrage. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A1 ist schnell gegeben, und der Bahnhof Leichlingen bietet direkte Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Wupper und zum Bergischen Land sorgt für hohe Lebensqualität.
