Hüven, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lahn, ideal für Kapitalanleger.
**Überblick** Dieses vielseitig nutzbare Objekt wurde 1950 erbaut und Ende der 1990er Jahre zu einem Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut. Es verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Nutzung als Arbeitnehmerunterkunft für 14-16 Personen und bietet somit ein renditestarkes Investment mit etablierter Struktur. Das Objekt ist voll vermietet und generiert eine jährliche Warmmiete von **39.900 Euro**.
**Interieur** Das Haus beherbergt vier Wohneinheiten, darunter eine Monteurunterkunft mit laufendem Mietvertrag bis August 2026 (monatliche Warmmiete 2.600 Euro) und eine Erdgeschosswohnung (monatliche Warmmiete 650 Euro). Die Gesamtwohnfläche beträgt **295 m²**.
**Ausstattung & Merkmale** * Umfassende Sanierung Ende der 1990er Jahre * Hochwertige Klinkerfassade mit Hohlschichtdämmung (1987) * Fortlaufend modernisierte Fenster * Gasheizung aus dem Jahr **2014** (Leasing-Modell) * Großzügiges **Carport (ca. 50 m²)** mit Geräteschuppen (2015) * **16 Schlafzimmer** und 4 Badezimmer
**Lage & Potenzial** Das Objekt befindet sich in **zentraler Ortskernlage** von Lahn. Das weitläufige Grundstück von **1.537 m²** bietet durch die Positionierung des Gebäudes ein enormes Potenzial für die Errichtung eines weiteren Wohngebäudes (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Dies eröffnet herausragende Möglichkeiten zur Nachverdichtung und Wertsteigerung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Überblick Dieses vielseitig nutzbare Objekt wurde 1950 erbaut und Ende der 1990er Jahre zu einem Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut. Es verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Nutzung als Arbeitnehmerunterkunft für 14-16 Personen und bietet somit ein renditestarkes Investment mit etablierter Struktur. Das Objekt ist voll vermietet und generiert eine jährliche Warmmiete von 39.900 Euro.
Interieur Das Haus beherbergt vier Wohneinheiten, darunter eine Monteurunterkunft mit laufendem Mietvertrag bis August 2026 (monatliche Warmmiete 2.600 Euro) und eine Erdgeschosswohnung (monatliche Warmmiete 650 Euro). Die Gesamtwohnfläche beträgt 295 m².
Ausstattung & Merkmale
Lage & Potenzial Das Objekt befindet sich in zentraler Ortskernlage von Lahn. Das weitläufige Grundstück von 1.537 m² bietet durch die Positionierung des Gebäudes ein enormes Potenzial für die Errichtung eines weiteren Wohngebäudes (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Dies eröffnet herausragende Möglichkeiten zur Nachverdichtung und Wertsteigerung.
