Lichtenfels, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Lichtenfels bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Handwerksbetriebe. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 2,4 ha** in absoluter Alleinlage gelegen, vereint es Wohnen, Arbeiten und Natur.
**Überblick** Das Anwesen besteht aus zwei soliden Massivbauten, die zwischen 1960 und 1987 errichtet wurden. Das Haupthaus, genehmigt 1985 und bezogen 1987, wurde um einen ehemaligen Stall herum konzipiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das kleinere Nebengebäude, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, birgt ebenfalls großes Potenzial.
**Innenbereich** Das Haupthaus umfasst aktuell drei bis vier Wohneinheiten. Eine ca. 150 m² große Wohnung im linken Teil besticht durch helle Räume und Gartenzugang. Darüber befindet sich eine weitere Wohnung, deren Dachgeschossausbau 2023 begonnen wurde. Die rechte Gebäudehälfte beherbergt eine modernisierte ca. 50 m² Wohnung (2022), ideal zur Vermietung. Ein zentraler Büroraum (renoviert 2018) verbindet die Gebäudeteile. Ein ca. 160 m² großer Dachboden bietet enormes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnungen oder Ateliers. Die Scheune bietet vielseitige Lager- und Nutzflächen.
**Ausstattung** * **Ca. 2,4 ha Grundstücksfläche** * **Mehrere Wohneinheiten** mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung * **Umfangreiches Ausbaupotenzial** im Dachboden und in der Scheune * **Modernisierte Wohnung (ca. 50 m²)** aus dem Jahr 2022 * **Renovierter Büroraum** aus dem Jahr 2018 * **Carport vorhanden** * **1 Balkon** mit ca. 50 m² Terrassenfläche * **Gartenfläche von ca. 1.100 m²** (separat ausgewiesen, Grundstücksfläche gesamt ca. 2,4 ha)
**Lage** Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher Lage am Rande von Lichtenfels-Isling. Umgeben von Wiesen und Feldern genießt man hohe Privatsphäre. Die Anbindung an Lichtenfels (ca. 10 Fahrminuten) mit allen wichtigen Einrichtungen ist hervorragend. Die Autobahn A73 und Bundesstraße B173 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Coburg und Bamberg.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 2. Juli 2026
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Immobilienensemble in Lichtenfels bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Handwerksbetriebe. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2,4 ha in absoluter Alleinlage gelegen, vereint es Wohnen, Arbeiten und Natur.
Überblick Das Anwesen besteht aus zwei soliden Massivbauten, die zwischen 1960 und 1987 errichtet wurden. Das Haupthaus, genehmigt 1985 und bezogen 1987, wurde um einen ehemaligen Stall herum konzipiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das kleinere Nebengebäude, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, birgt ebenfalls großes Potenzial.
Innenbereich Das Haupthaus umfasst aktuell drei bis vier Wohneinheiten. Eine ca. 150 m² große Wohnung im linken Teil besticht durch helle Räume und Gartenzugang. Darüber befindet sich eine weitere Wohnung, deren Dachgeschossausbau 2023 begonnen wurde. Die rechte Gebäudehälfte beherbergt eine modernisierte ca. 50 m² Wohnung (2022), ideal zur Vermietung. Ein zentraler Büroraum (renoviert 2018) verbindet die Gebäudeteile. Ein ca. 160 m² großer Dachboden bietet enormes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnungen oder Ateliers. Die Scheune bietet vielseitige Lager- und Nutzflächen.
Ausstattung
Lage Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger, naturnaher Lage am Rande von Lichtenfels-Isling. Umgeben von Wiesen und Feldern genießt man hohe Privatsphäre. Die Anbindung an Lichtenfels (ca. 10 Fahrminuten) mit allen wichtigen Einrichtungen ist hervorragend. Die Autobahn A73 und Bundesstraße B173 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Coburg und Bamberg.
