Mittelherwigsdorf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im spätjugendstil-geprägten Reformstil wurde 1913 erbaut und besticht durch seine architektonische Wertigkeit und gepflegte Erscheinung. Es befindet sich in einer der architektonisch reizvollsten und ruhigen Wohnstraßen Zittaus, der Theodor-Korselt-Straße, die von herrschaftlichen Stadtvillen und gepflegten Gärten geprägt ist.
**Das Haus wurde von 1997-1998 umfassend saniert**, wobei sowohl die Bausubstanz als auch die Haustechnik auf einen modernen Stand gebracht wurden. Dazu gehören neue Kunststofffenster in den Vollgeschossen, eine neue Gaszentralheizung, eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung sowie eine Fassadendämmung mit Neuanstrich. Die Grundrisse wurden neu gestaltet und funktionale Bäder eingebaut.
**Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei vermietete 2-Raum-Wohnungen** mit Flächen von ca. 45 m² und 73 m². **Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine ca. 100 m² große, offene Wohnung** mit sichtbaren Balken, Loggia/Balkon und besonderem Charme – ideal zur Eigennutzung. Ein zusätzlicher Raum im Dachspitz bietet Flexibilität für Atelier, Büro oder Gästezimmer.
**Besonderheiten:** * **Umfassende Sanierung 1997-1998** * **Ca. 336 m² Gesamtwohnfläche** * **4 vermietete Wohnungen und 1 attraktive Dachgeschosswohnung** * **Ca. 570 m² liebevoll gestaltetes Gartengrundstück** * **Architektonisch wertvoller Jugendstil-Reformstil Baujahr 1913**
Das ca. 570 m² große Grundstück ist gärtnerisch mit Sträuchern, Rasenflächen und Sitzecken gestaltet und pflegeleicht. Stellplätze sind nicht vorhanden, aber die ruhige Straße bietet in der Regel problemlose Parkmöglichkeiten. Ein angrenzendes, unbebautes Grundstück mit ca. 600 m² kann zusätzlich erworben werden.
**Lage:** Die Immobilie liegt zentrumsnah und verkehrsberuhigt in Zittau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, der historische Stadtkern und die Hochschule sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Olbersdorfer See und das Zittauer Gebirge sind schnell zu erreichen. Zittau im Dreiländereck bietet eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 14. Juni 2026
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Peter MarciDieses charmante Mehrfamilienhaus im spätjugendstil-geprägten Reformstil wurde 1913 erbaut und besticht durch seine architektonische Wertigkeit und gepflegte Erscheinung. Es befindet sich in einer der architektonisch reizvollsten und ruhigen Wohnstraßen Zittaus, der Theodor-Korselt-Straße, die von herrschaftlichen Stadtvillen und gepflegten Gärten geprägt ist.
Das Haus wurde von 1997-1998 umfassend saniert, wobei sowohl die Bausubstanz als auch die Haustechnik auf einen modernen Stand gebracht wurden. Dazu gehören neue Kunststofffenster in den Vollgeschossen, eine neue Gaszentralheizung, eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung sowie eine Fassadendämmung mit Neuanstrich. Die Grundrisse wurden neu gestaltet und funktionale Bäder eingebaut.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei vermietete 2-Raum-Wohnungen mit Flächen von ca. 45 m² und 73 m². Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine ca. 100 m² große, offene Wohnung mit sichtbaren Balken, Loggia/Balkon und besonderem Charme – ideal zur Eigennutzung. Ein zusätzlicher Raum im Dachspitz bietet Flexibilität für Atelier, Büro oder Gästezimmer.
Besonderheiten:
Das ca. 570 m² große Grundstück ist gärtnerisch mit Sträuchern, Rasenflächen und Sitzecken gestaltet und pflegeleicht. Stellplätze sind nicht vorhanden, aber die ruhige Straße bietet in der Regel problemlose Parkmöglichkeiten. Ein angrenzendes, unbebautes Grundstück mit ca. 600 m² kann zusätzlich erworben werden.
Lage: Die Immobilie liegt zentrumsnah und verkehrsberuhigt in Zittau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, der historische Stadtkern und die Hochschule sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Olbersdorfer See und das Zittauer Gebirge sind schnell zu erreichen. Zittau im Dreiländereck bietet eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen.
