Eisenach, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in zentraler Eisenacher Lage bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Wohnen, Arbeiten und Investitionsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr **1875**, wurde dieses charmante Anwesen zwischen **2019 und 2022** aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **300 m²** ist es ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als lukratives Investment mit drei modernen Wohneinheiten und einer vielseitigen Werkstatt.
Das Wohnhaus umfasst drei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige **3-Raum-Wohnung** (ca. **150 m²**) mit offenem Wohn-/Essbereich, Kaminofen, einer Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem En-Suite-Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere, abgeschlossene **2-Raum-Wohnungen** (ca. **69 m²** und **75 m²**), jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad, wobei eine eine offene Wohnküche und Kaminofen bietet. Das Haus ist nicht unterkellert, der Dachboden bietet jedoch enorme Stauflächen oder attraktive Ausbaureserven.
Zu den besonderen Merkmalen gehört eine weitgehend sanierte Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich, die sich hervorragend für Bastler, Sammler oder Kleintierhalter eignet. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten und eine Terrasse. Reichlich **Parkmöglichkeiten** sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Immobilie genießt eine einzigartige „Zweite Reihe“-Lage in der Eisenacher Innenstadt, die trotz der zentralen Adresse außergewöhnliche Anonymität und Ruhe gewährleistet. Die Innenstadt ist fußläufig in **5-10 Minuten** erreichbar, während Bundesstraßen und die Autobahnanbindung A4 in ca. **10 Autominuten** schnell erreichbar sind.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 29. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in zentraler Eisenacher Lage bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Wohnen, Arbeiten und Investitionsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1875, wurde dieses charmante Anwesen zwischen 2019 und 2022 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² ist es ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als lukratives Investment mit drei modernen Wohneinheiten und einer vielseitigen Werkstatt.
Das Wohnhaus umfasst drei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Raum-Wohnung (ca. 150 m²) mit offenem Wohn-/Essbereich, Kaminofen, einer Einbauküche und Zugang zu Terrasse und Garten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem En-Suite-Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere, abgeschlossene 2-Raum-Wohnungen (ca. 69 m² und 75 m²), jeweils mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad, wobei eine eine offene Wohnküche und Kaminofen bietet. Das Haus ist nicht unterkellert, der Dachboden bietet jedoch enorme Stauflächen oder attraktive Ausbaureserven.
Zu den besonderen Merkmalen gehört eine weitgehend sanierte Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich, die sich hervorragend für Bastler, Sammler oder Kleintierhalter eignet. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten und eine Terrasse. Reichlich Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Immobilie genießt eine einzigartige „Zweite Reihe“-Lage in der Eisenacher Innenstadt, die trotz der zentralen Adresse außergewöhnliche Anonymität und Ruhe gewährleistet. Die Innenstadt ist fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar, während Bundesstraßen und die Autobahnanbindung A4 in ca. 10 Autominuten schnell erreichbar sind.
