Kiel, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kiels, der Holtenauer Straße. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Lagequalität und nachhaltige Entwicklung setzen.
Das im Jahr **1960 errichtete Gebäude** steht auf einem ca. **623 m² großen Grundstück** und bietet vielfältige Perspektiven. Die Kombination aus etabliertem Gewerbe, gefragtem Wohnraum und der Nähe zur Christian-Albrechts-Universität sorgt für eine solide Grundlage für langfristige Mietsicherheit und kontinuierliche Nachfrage.
**Übersicht:** * **Gebäudetyp:** Wohn- und Geschäftshaus * **Grundstücksfläche:** ca. 623 m² * **Baujahr:** 1960 * **Anzahl Wohneinheiten:** 13 * **Etagen:** 5
**Lage:** Die Holtenauer Straße ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur mit einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung. Die Nähe zur Universität und zur Kieler Innenstadt sowie zur Förde macht die Lage besonders attraktiv. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung.
**Investitionschance:** Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem wirtschaftsstarken Umfeld nachhaltig Fuß zu fassen oder Ihren Immobilienbestand gezielt auszubauen. Die Mikrolage bietet eine dauerhaft hohe Attraktivität und langfristig stabile Vermietbarkeit im Wohn- und Gewerbebereich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 6 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 26. August 2026
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Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kiels, der Holtenauer Straße. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Lagequalität und nachhaltige Entwicklung setzen.
Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude steht auf einem ca. 623 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Perspektiven. Die Kombination aus etabliertem Gewerbe, gefragtem Wohnraum und der Nähe zur Christian-Albrechts-Universität sorgt für eine solide Grundlage für langfristige Mietsicherheit und kontinuierliche Nachfrage.
Übersicht:
Lage: Die Holtenauer Straße ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur mit einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung. Die Nähe zur Universität und zur Kieler Innenstadt sowie zur Förde macht die Lage besonders attraktiv. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung.
Investitionschance: Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem wirtschaftsstarken Umfeld nachhaltig Fuß zu fassen oder Ihren Immobilienbestand gezielt auszubauen. Die Mikrolage bietet eine dauerhaft hohe Attraktivität und langfristig stabile Vermietbarkeit im Wohn- und Gewerbebereich.
