Euskirchen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante, **umfangreich modernisierte Zweifamilienhaus** aus dem Jahr 1954 befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Euskirchen und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Auf ca. **168 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen und zwei Gebäude, finden Sie insgesamt 9 Zimmer, darunter **6 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine **Nutzfläche von ca. 100 m²**.
Das Haus besticht durch seine **solide Massivbauweise** und wurde im Jahr 2022 umfassend erneuert. Die Modernisierungen umfassten unter anderem den Keller, die Heizungsanlage, die Bäder sowie Wände und Böden, was einen zeitgemäßen Standard und geringen Investitionsbedarf für den Käufer bedeutet. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Ein ca. **256 m² großes Grundstück** mit Garten und zwei Terrassen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Lage in Euskirchen-Stotzheim kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und diverse Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Köln und Bonn sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine komfortable Pendelmöglichkeit. Die umliegende Natur und Naherholungsgebiete wie die Eifel bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 27. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante, umfangreich modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Euskirchen und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Auf ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und zwei Gebäude, finden Sie insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Nutzfläche von ca. 100 m².
Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde im Jahr 2022 umfassend erneuert. Die Modernisierungen umfassten unter anderem den Keller, die Heizungsanlage, die Bäder sowie Wände und Böden, was einen zeitgemäßen Standard und geringen Investitionsbedarf für den Käufer bedeutet. Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat und zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Ein ca. 256 m² großes Grundstück mit Garten und zwei Terrassen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Lage in Euskirchen-Stotzheim kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und diverse Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Köln und Bonn sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine komfortable Pendelmöglichkeit. Die umliegende Natur und Naherholungsgebiete wie die Eifel bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
