Oranienburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses **im Jahr 2004 fertiggestellte Mehrfamilienhaus** in Oranienburg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 1.001 m²**. Das Gebäude umfasst derzeit drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276,68 m², inklusive Treppenhaus und Hauswirtschaftsraum. Die solide Bauweise mit 30 cm starken Gasbetonsteinen und hochwertigen Holztüren unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Im Inneren überzeugen die beiden Erdgeschosswohnungen mit jeweils **64,37 m² Wohnfläche**, ideal für Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Obergeschosswohnung bietet mit **129,15 m²** viel Raum. Zusätzlich sind **integrierte Garagen mit 57,91 m²** vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 30 m² große Hobbyraum** über einer Garage, der das Potenzial für eine vierte Wohneinheit birgt. Das teilweise ausgebaute Spitzdach bietet weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
* **3 Wohneinheiten** (erweiterbar auf 4) * **Gesamtfläche ca. 364 m²** (Wohn- und Nutzfläche) * Grundstücksgröße: **1.001 m²** * Integrierte Garagen: **57,91 m²** * Ausbaupotenzial im Spitzdach und Hobbyraum * Massive Bauweise aus Gasbetonsteinen
Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, grünen Wohnlage** in Oranienburg, nahe dem Oder-Havel-Kanal und dem Lehnitzsee. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist gegeben. Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über die S-Bahn (Linie S1) und die B96. Die naturnahe Umgebung mit Wasserwegen und Wäldern bietet einen hohen Freizeitwert, während die Nähe zur Großstadtmetropole Berlin (ca. 35 km) die Attraktivität zusätzlich steigert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 12. Juni 2026
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Im Inneren überzeugen die beiden Erdgeschosswohnungen mit jeweils 64,37 m² Wohnfläche, ideal für Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Obergeschosswohnung bietet mit 129,15 m² viel Raum. Zusätzlich sind integrierte Garagen mit 57,91 m² vorhanden, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Hobbyraum über einer Garage, der das Potenzial für eine vierte Wohneinheit birgt. Das teilweise ausgebaute Spitzdach bietet weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Oranienburg, nahe dem Oder-Havel-Kanal und dem Lehnitzsee. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist gegeben. Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über die S-Bahn (Linie S1) und die B96. Die naturnahe Umgebung mit Wasserwegen und Wäldern bietet einen hohen Freizeitwert, während die Nähe zur Großstadtmetropole Berlin (ca. 35 km) die Attraktivität zusätzlich steigert.
