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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Winterberg mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 22

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Winterberg mit Balkon

Winterberg, Bundesrepublik Deutschland

155.000 €
3.229 €/m²
2
Zimmer
48
1/1
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
1111 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1985
Zustand:Gut
Energie:D
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese gepflegte und bezugsfertige **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Wintersportort Winterberg.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine funktionale, integrierte Küche im Flurbereich. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **48 m²**.

**Highlights der Wohnung und des Objekts:** * **Balkon** für entspannte Stunden * Ca. **5 m² Kellerabteil** im Dachgeschoss * **Pkw-Stellplatz** direkt am Haus * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * SAT-TV- und Internetanschluss vorhanden

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, als Ferienwohnung oder zur Vermietung geeignet. Sie befindet sich in **unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten** wie Skiliften, der Bobbahn, dem Bikepark und dem Erlebnisberg Kappe. Das Stadtzentrum von Winterberg ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

**Lage:** Winterberg im Sauerland bietet ganzjährig attraktive Freizeitangebote, von Wintersport bis Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist sehr gut. Die Wohnung profitiert von der Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und einem hohen Freizeitwert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Elektrisch
Grundstücksfläche:1111 m²

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller(5 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

49
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

54
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

40
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

60
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

33
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

25
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 7 Monaten · 7 Aufrufe

Aktualisiert 25. April 2026

Kosten

Finanzierung

628 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

155.000 €· 3.229 €/m²7. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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