Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses Einfamilienhaus in **1230 Wien Mauer** bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einem **863 m² großen Grundstück**.
**Überblick** In einer der begehrtesten Lagen Wiens, nahe dem Maurer Wald, erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Die ruhige und uneinsichtige Grundstückslage garantiert absolute Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine offene Küche, ein Wintergarten mit Gartenzugang sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine **ca. 18 m² große Sonnenterrasse**.
**Ausstattung & Besonderheiten** - **Gasheizung** - Wintergarten mit Gartenblick - **Pool mit Überdachung** für eine verlängerte Badesaison - Separates Outdoor-Saunahaus - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - Großzügiges, ebenes und sonniges Grundstück
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Premium-Lage in Mauer**, umgeben von Natur und Weinbergen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Innenbereich Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine offene Küche, ein Wintergarten mit Gartenzugang sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine ca. 18 m² große Sonnenterrasse.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Die Immobilie befindet sich in einer Premium-Lage in Mauer, umgeben von Natur und Weinbergen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
