Wien, Republik Österreich
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Überblick
In der Martinstraße 86 im Herzen des 18. Wiener Bezirks entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität in grüner Umgebung.
**Überblick** Die hier angebotene Wohnung ist eine **kompakte 1-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als attraktives Investment. Mit einer Wohnfläche von **33,47 m²** und einem ruhigen Balkon mit 3,11 m² bietet sie einen durchdachten und effizienten Wohnraum.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum (4,99 m²), eine helle Wohnküche (24,04 m²), ein Badezimmer (4,44 m²) und den angrenzenden Balkon. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
**Ausstattung & Technik** * Fußbodenheizung * Hochwertiger Eichenparkett * Moderne Fliesen in den Nassräumen * Elektrische Beschattung * Elegante Sanitärausstattung * Beheizung mittels energieeffizienter Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage zur Unterstützung * Barrierefreier Zugang gewährleistet
**Lage** Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Die hier angebotene Wohnung ist eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als attraktives Investment. Mit einer Wohnfläche von 33,47 m² und einem ruhigen Balkon mit 3,11 m² bietet sie einen durchdachten und effizienten Wohnraum.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum (4,99 m²), eine helle Wohnküche (24,04 m²), ein Badezimmer (4,44 m²) und den angrenzenden Balkon. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.
Ausstattung & Technik
Lage Die Lage im 18. Bezirk bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
