Wien, Republik Österreich
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Überblick
In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen.
**Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (Top 5)** im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **53,42 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre **effiziente Raumaufteilung** mit einem offenen Wohnküchenbereich (ca. 26,83 m²) und einem separaten Zimmer (ca. 12,50 m²).
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Fußbodenheizung**, edler Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die beiden **ostseitig ausgerichteten Freiflächen** – ein Balkon (3,02 m²) und eine Loggia (4,21 m²) – die mit Morgensonne locken.
**Highlights der Ausstattung:** * Nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und Eichenparkett * Elektrische Beschattung * Barrierefrei konzipiert * Balkon und Loggia mit Morgensonne
Die Lage im ruhigen, aber dennoch gut angebundenen 18. Bezirk Wiens kombiniert **idyllisches Wohnen mit urbaner Infrastruktur**. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (Top 5) im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 53,42 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung mit einem offenen Wohnküchenbereich (ca. 26,83 m²) und einem separaten Zimmer (ca. 12,50 m²).
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, edler Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung und elektrische Beschattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die beiden ostseitig ausgerichteten Freiflächen – ein Balkon (3,02 m²) und eine Loggia (4,21 m²) – die mit Morgensonne locken.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage im ruhigen, aber dennoch gut angebundenen 18. Bezirk Wiens kombiniert idyllisches Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Baubeginn ist für Herbst 2025 geplant.
