Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Karl-Löwe-Gasse, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im **5. Liftstock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage nahe dem Meidlinger Bahnhof. Die **60 m² Wohnfläche** sind ideal aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Zentrale, helle Räume * Bequemer Zugang dank Lift * Französische Fenster * Separates Kellerabteil
**Lage:** Die Lage im 12. Bezirk ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Badner Bahn) ist erstklassig und ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Die Umgebung ist charmant und ruhig.
Diese Wohnung ist **provisionsfrei für den Käufer** und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage nahe dem Meidlinger Bahnhof. Die 60 m² Wohnfläche sind ideal aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Innenbereich: Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 12. Bezirk ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Badner Bahn) ist erstklassig und ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Die Umgebung ist charmant und ruhig.
Diese Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.