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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Lift provisionsfrei - Immobilienansicht 1 von 17

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Lift provisionsfrei

Karl-Löwe-Gasse, Wien, Republik Österreich

259.000 €
4.317 €/m²
2
Zimmer
60
5
Etage
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1960
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im **5. Liftstock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage nahe dem Meidlinger Bahnhof. Die **60 m² Wohnfläche** sind ideal aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Zentrale, helle Räume * Bequemer Zugang dank Lift * Französische Fenster * Separates Kellerabteil

**Lage:** Die Lage im 12. Bezirk ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Schnellbahnen, Straßenbahnen, Badner Bahn) ist erstklassig und ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Die Umgebung ist charmant und ruhig.

Diese Wohnung ist **provisionsfrei für den Käufer** und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 15. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.050 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

259.000 €· 4.317 €/m²15. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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