Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Ferlach

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ferlach, Kärnten. Die Wohnung befindet sich im **3. und letzten Stockwerk** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung verspricht Komfort und Lebensqualität. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht sie auch für junge Familien attraktiv.

**Innenbereich** Drei gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer gestalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und geselliges Wohngefühl schafft.

**Ausstattung** * Sonnige **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Optionales **Carport** (EUR 8.500,-) mit geringen Nebenkosten (ca. EUR 22,-/Monat) * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

**Lage** Die Wohnung liegt in der bekannten Büchsenmacherstadt Ferlach, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die charmante Umgebung von Kärnten lädt zu Freizeitaktivitäten ein.