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Neubau-Traumwohnung in Klagenfurt: Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität - Immobilienansicht 1 von 2

Neubau-Traumwohnung in Klagenfurt: Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Michael-Guttenbrunner-Straße 2, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

425.000 €
5.173 €/m²
3
Zimmer
82.15
2
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 18 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen im Wohnprojekt „LebensTraum Alte Stadtgrenze“, einem Neubauensemble, das moderne Architektur mit erstklassiger Lebensqualität vereint. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis, das Ruhe und Natur harmonisch verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die auf nachhaltige Bauweise setzt. Sie ist ideal für alle, die ihren persönlichen Lebenstraum in einer modernen und komfortablen Umgebung verwirklichen möchten. Genießen Sie ein neues Zuhause, das städtisches Flair mit erholsamer Atmosphäre vereint.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Attraktive Lage in Klagenfurt * Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise * Durchdachte Grundrisse für hohen Wohnkomfort

**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage in Klagenfurt, Kärnten. Die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(18 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.723 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

425.000 €· 5.173 €/m²15. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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