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Neues 3-Zimmer-Gartenapartment in Klagenfurt - Immobilienansicht 1 von 2

Neues 3-Zimmer-Gartenapartment in Klagenfurt

Michael-Guttenbrunner-Straße 4, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

336.000 €
4.832 €/m²
3
Zimmer
69.53
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Garage

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im **Wohnprojekt "LebensTraum II"** in Klagenfurt. Dieses **energieeffiziente** Neubauprojekt bietet eine perfekte Symbiose aus **urbanem Leben und Ruhe**.

Die **69,53 m²** große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Highlights:** * Moderne Architektur * Nachhaltige Bauweise * Attraktive Gartenlage * Hohe Lebensqualität * Energieeffizient

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Klagenfurt, die eine **ruhige Wohnatmosphäre** mit der Nähe zur Stadt verbindet. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubauprojekts mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(51 m²)
Garage

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.362 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

336.000 €· 4.832 €/m²15. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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