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Neues Wohnprojekt: Ihr Traum vom Leben in Klagenfurt - Immobilienansicht 1 von 2

Neues Wohnprojekt: Ihr Traum vom Leben in Klagenfurt

Michael-Guttenbrunner-Straße 4, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

278.000 €
5.425 €/m²
2
Zimmer
51.24
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen im Wohnprojekt „LebensTraum Alte Stadtgrenze“, einem modernen Ensemble, das städtisches Flair mit erholsamer Ruhe und Natur verbindet.

**Überblick** Dieses Projekt setzt auf zeitgemäße Architektur und hohe Lebensqualität. Es entsteht ein neues Wohnensemble in attraktiver Lage, das urbanes Leben mit Entspannung vereint. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungen und eine nachhaltige Bauweise machen diese Wohnungen zu einem idealen Ort für alle, die ihren persönlichen Lebenstraum verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Ausstattung** * Moderne Architektur * Hohe Lebensqualität * Nachhaltige Bauweise * Terrasse und Garten

**Lage** Das Projekt befindet sich in Klagenfurt, Kärnten, in einer attraktiven Lage, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig Nähe zur Natur bietet. Hier lässt sich urbanes Leben perfekt mit Ruhe und Erholung verbinden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(78 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 11. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.127 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

278.000 €· 5.425 €/m²16. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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