Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Graz St. Peter

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Emil-Ertl-Gasse im beliebten Grazer Bezirk St. Peter bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über eine helle Wohn- und Essküche sowie ein separates Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **über 19 m² große Balkon**, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und im Sommer als erweiterter Wohnraum dient.

**Hochwertige Ausstattung** unterstreicht den modernen Wohnkomfort: **Eichenparkett**, angenehme **Fußbodenheizung** und eine effiziente **Luftwärmepumpe** sorgen für ein behagliches Klima. Elektrisch steuerbare Raffstores bieten zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

**Zusätzlicher Stauraum** ist durch ein großzügiges Kellerabteil gegeben. **Tiefgaragenplätze** können auf Wunsch erworben werden. Die Lage in einer ruhigen Gasse kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Nahversorgern, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem perfekten Zuhause.