Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund** in ruhiger Lage von Wien Aspern bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben und besticht durch hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur **ca. 20 m² großen Terrasse** und dem Garten. Die **moderne Küche mit Markengeräten** ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche **ca. 57,6 m² Nutzfläche** im Untergeschoss, die dank Fußbodenheizung vielseitig nutzbar ist – ideal für Hobby, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum.
**Moderne Haustechnik und Komfort** Genießen Sie ein behagliches Wohnklima dank **Fußbodenheizung** im gesamten Haus. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine **ökologisch nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe**. Bodentiefe Fenster auf der Gartenseite sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Außenrollläden und eine Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen.
**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die ruhige und grüne Lage in Aspern ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Nähe zu Rad- und Wanderwegen sowie den Badeteich Hirschstetten. Die nahegelegene Seestadt bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die **U-Bahn-Station Hausfeldstraße (U2)** ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.
**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 114 m² * **Nutzfläche Keller:** ca. 57,6 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Grundstück:** Eigengrund * **Terrasse:** ca. 20 m² * **Heizung:** Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion * **Kaufpreis:** EUR 949.900,-
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 1. Mai 2026
Kosten
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Hochwertige Innenausstattung Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse und dem Garten. Die moderne Küche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche ca. 57,6 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die dank Fußbodenheizung vielseitig nutzbar ist – ideal für Hobby, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum.
Moderne Haustechnik und Komfort Genießen Sie ein behagliches Wohnklima dank Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine ökologisch nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe. Bodentiefe Fenster auf der Gartenseite sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Außenrollläden und eine Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen.
Attraktive Lage und Infrastruktur Die ruhige und grüne Lage in Aspern ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Nähe zu Rad- und Wanderwegen sowie den Badeteich Hirschstetten. Die nahegelegene Seestadt bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die U-Bahn-Station Hausfeldstraße (U2) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.
Wichtige Daten im Überblick:
