Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Langenlois

Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss, die mit **114,29 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Balkon von 32,23 m²** besticht. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Blick ins Grüne, ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Innenräume umfassen ein helles Wohn- und Esszimmer als zentralen Treffpunkt mit direktem Zugang zum Balkon. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer und praktische Nebenflächen erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung wird voraussichtlich im **Dezember 2026 fertiggestellt**.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen: * **114,29 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **32,23 m² Balkon** * Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Tiefgaragenstellplatz optional** (EUR 20.000,-)

Die Lage in Langenlois, Niederösterreich, verbindet ruhiges Wohnen inmitten von Weingärten mit der Nähe zur Infrastruktur des Zentrums. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Wein- und Kulturlandschaft, was Langenlois zu einem begehrten Wohnort macht. Die Anbindung an Krems ist ebenfalls gegeben.