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Elegantes Landhaus in Alleinlage nahe Grünau zu vermieten - Immobilienansicht 1 von 2
Zu vermietenHaus

Elegantes Landhaus in Alleinlage nahe Grünau zu vermieten

Grünau im Almtal, Republik Österreich

Preis nicht verfügbar
3
Zimmer
180
m²
IMMOCON Salzkammergut
Originalzustand
Zustand
Festbrennstoff
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Originalzustand
Garage

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **außergewöhnliche Landhaus** in einzigartiger Alleinlage, nur einen Steinwurf von Grünau im Almtal entfernt. Mit ca. **180 m² Wohnfläche** und einer Gesamtnutzfläche von ca. 260 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und weitere Nebenräume. Ein Kellerraum und eine Garage ergänzen das Raumangebot. Die moderne Zentralheizung mit Holzvergasersystem sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch einen Holzofen im Wohnzimmer. Der Energieausweis weist einen HWB von 95 aus.

**Besondere Merkmale:** * Einzigartige und ruhige Alleinlage * Großer Wohnbereich und 3 Schlafzimmer * Garage und Kellerraum vorhanden * Große Gartenterrasse und überdachte Loggia * Moderne Zentralheizung mit Holzvergasersystem

Die Zufahrt endet direkt am Haus und ist auch im Winter gut erreichbar. Haustiere sind leider nicht gestattet. Dieses Objekt ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf einen respektvollen Umgang mit der Umwelt legen.

**Lage:** Das Landhaus befindet sich in einer idyllischen Naturlandschaft in Oberösterreich, nahe Grünau im Almtal. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ruhe abseits des Alltags.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Festbrennstoff

Ausstattung

Terrasse
Loggia
Garten
Keller
Garage

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.10.2026
Nebenkosten:500 €
Kaution:7.200 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

39/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

2
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

5
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

3
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

46
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 15. Juli 2026

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