Litschau, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante, kleinere Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse am Rande von Litschau, direkt am Wasser gelegen und bietet einen **herrlichen Blick auf den Fluss**. Die Lage ist ideal, da die gesamte Infrastruktur sowie der Busbahnhof mit Direktverbindung nach Wien fußläufig erreichbar sind. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, oder für Familien mit älteren Kindern, die einen separaten Wohnbereich wünschen. **Glasfaseranschluss** ist möglich, was die Verbindung von Wohnen und Arbeiten erleichtert.
**Innenbereich**: Das Haus verfügt über zwei völlig getrennte, unabhängige Eingänge. Die beiden Wohneinheiten (ca. 65 m² und 100 m²) sind sanierungsbedürftig und wurden seit den Fotoaufnahmen vollständig geräumt. Die kleinere Einheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und Nebenräumen, die größere aus 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen. Aktuelle Grundrisse sind nicht vorhanden, nur alte Baupläne.
**Ausstattung**: Die Fenster wurden vor etwa **10 Jahren erneuert** und die Fassade an der linken Seite mit Vollwärmeschutz versehen. Ein Gasanschluss ist vorhanden, die Beheizung erfolgte bisher über Einzelöfen. Der kleine, pflegeleichte Garten liegt direkt am Fluss und verfügt über geschützte Bereiche. **Brunnenwasser** ist verfügbar, was die Wasserkosten erheblich senkt.
**Lage**: Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse in Randlage von Litschau. Die Nähe zur Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung nach Wien machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 7 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 28. April 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante, kleinere Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse am Rande von Litschau, direkt am Wasser gelegen und bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss. Die Lage ist ideal, da die gesamte Infrastruktur sowie der Busbahnhof mit Direktverbindung nach Wien fußläufig erreichbar sind. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, oder für Familien mit älteren Kindern, die einen separaten Wohnbereich wünschen. Glasfaseranschluss ist möglich, was die Verbindung von Wohnen und Arbeiten erleichtert.
Innenbereich: Das Haus verfügt über zwei völlig getrennte, unabhängige Eingänge. Die beiden Wohneinheiten (ca. 65 m² und 100 m²) sind sanierungsbedürftig und wurden seit den Fotoaufnahmen vollständig geräumt. Die kleinere Einheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und Nebenräumen, die größere aus 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen. Aktuelle Grundrisse sind nicht vorhanden, nur alte Baupläne.
Ausstattung: Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und die Fassade an der linken Seite mit Vollwärmeschutz versehen. Ein Gasanschluss ist vorhanden, die Beheizung erfolgte bisher über Einzelöfen. Der kleine, pflegeleichte Garten liegt direkt am Fluss und verfügt über geschützte Bereiche. Brunnenwasser ist verfügbar, was die Wasserkosten erheblich senkt.
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Gasse in Randlage von Litschau. Die Nähe zur Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung nach Wien machen diesen Standort besonders attraktiv.
