Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses in Wien. Mit einer Wohnfläche von **42 m²** und einem großzügigen **Eigengarten von ca. 50 m²** sowie einer **10 m² Terrasse** bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis im Grünen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine praktische Küchennische mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein Vorraum.
**Ausstattung:** * Eigengarten (ca. 50 m²) * Terrasse (ca. 10 m²) * Integrierte Küche mit Geräten * Gas-Zentralheizung * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie 62 und die U-Bahn-Linie U6 optimal. Die Nähe zum Schönbrunner Schloßgarten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
**Konditionen:** Die Gesamtmiete beträgt **EUR 730,-** (Hauptmietzins EUR 500,-, Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser EUR 230,-). Die Kaution beträgt **EUR 2.190,-**. Der Mietvertrag wird auf **5 Jahre befristet** mit Verlängerungsoption abgeschlossen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen · 1 Aufrufe
Aktualisiert 13. Juli 2026
Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine praktische Küchennische mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein Vorraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahnlinie 62 und die U-Bahn-Linie U6 optimal. Die Nähe zum Schönbrunner Schloßgarten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Konditionen: Die Gesamtmiete beträgt EUR 730,- (Hauptmietzins EUR 500,-, Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser EUR 230,-). Die Kaution beträgt EUR 2.190,-. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption abgeschlossen.
