Klasische 1,5-Zimmer-Wohnung

Es handelt sich hier um eine klassische 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 31,80 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 52 in 4030 Linz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ~ Vorraum ~ Wohn- Schlafraum ~ sep. Küche ~ Badezimmer mit Toilette Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet. Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 250,-- (inkl. 20 % USt.). Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:   Miete  EUR 412,3  zzgl 10% USt.  Betriebskosten  EUR 68,61  zzgl 10% USt.  Umsatzsteuer  EUR 48,09   ------------------------------------------------------------------  Gesamtbetrag  EUR 529   ------------------------------------------------------------------  Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)    Klasse Heizwärmebedarf: B    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C