Przedwiośnie, Kraków, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Prezentujemy wyjątkową **kamienicę inwestycyjną** zlokalizowaną przy ul. Przedwiośnie 6 w pożądanej dzielnicy Krakowa – Stare Podgórze. Nieruchomość stanowi **doskonały produkt inwestycyjny** z ogromnym potencjałem modernizacji, podziału na lokale mieszkalne lub adaptacji pod funkcje hotelowe.
**LOKALIZACJA:** Stare Podgórze to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Krakowie, łącząca historyczny klimat z bliskością centrum. Lokalizacja zapewnia **bezpośrednie sąsiedztwo Kazimierza**, szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogatą ofertę restauracji i punktów usługowych. Planowana nowa kładka pieszo-rowerowa znacząco skróci czas dojścia do Kazimierza, zwiększając atrakcyjność inwestycyjną.
**WNĘTRZE I POTENCJAŁ:** Obecna użytkowa powierzchnia kamienicy wynosi **255,49 m²**, a powierzchnia działki to **409 m²**. Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na maksymalizację potencjału nieruchomości, umożliwiając efektywne przeprojektowanie układu funkcjonalnego. Dostępne są dwa scenariusze inwestycyjne: remont i sprzedaż mieszkań z potencjałem na wysokie marże lub remont i adaptacja pod hotel/aparthotel, idealny pod najem krótkoterminowy.
**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * **Typ:** Kamienica inwestycyjna * **Powierzchnia działki:** 409 m² * **Powierzchnia użytkowa:** 255,49 m² * **Lokalizacja:** Kraków, Stare Podgórze * **Potencjał:** Podział na lokale mieszkalne lub adaptacja hotelowa * **MPZP:** Maksymalna zabudowa 50% działki, min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
**OTOCZENIE:** Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, z **wysokim popytem na najem krótko- i długoterminowy**. Bliskość centrum i Kazimierza, a także liczne tereny zielone i punkty usługowe, czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 29. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Peter Marci
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Peter Marci
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Peter Marci
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Peter Marci
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciPrezentujemy wyjątkową kamienicę inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Przedwiośnie 6 w pożądanej dzielnicy Krakowa – Stare Podgórze. Nieruchomość stanowi doskonały produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem modernizacji, podziału na lokale mieszkalne lub adaptacji pod funkcje hotelowe.
LOKALIZACJA: Stare Podgórze to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Krakowie, łącząca historyczny klimat z bliskością centrum. Lokalizacja zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo Kazimierza, szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz bogatą ofertę restauracji i punktów usługowych. Planowana nowa kładka pieszo-rowerowa znacząco skróci czas dojścia do Kazimierza, zwiększając atrakcyjność inwestycyjną.
WNĘTRZE I POTENCJAŁ: Obecna użytkowa powierzchnia kamienicy wynosi 255,49 m², a powierzchnia działki to 409 m². Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na maksymalizację potencjału nieruchomości, umożliwiając efektywne przeprojektowanie układu funkcjonalnego. Dostępne są dwa scenariusze inwestycyjne: remont i sprzedaż mieszkań z potencjałem na wysokie marże lub remont i adaptacja pod hotel/aparthotel, idealny pod najem krótkoterminowy.
CECHY NIERUCHOMOŚCI:
OTOCZENIE: Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, z wysokim popytem na najem krótko- i długoterminowy. Bliskość centrum i Kazimierza, a także liczne tereny zielone i punkty usługowe, czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
