Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Melk
Jakob-Prandtauerstraße 9, Melk, Republik Österreich
249.000 €
4.530 €/m²
2
Zimmer
54.97
m²
2
Etage
2
Zimmer
54.97
m²
2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Melk! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage "JAKE & ROSE" und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre **schlüsselfertige Übergabe** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Projekt ist **barrierefrei konzipiert** und bietet zudem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz (optional, gegen Aufpreis) zu erwerben, der bequem per Lift erreichbar ist.
**Besonderheiten:** * Moderne Wohnhausanlage "JAKE & ROSE" * Ca. 55 m² Wohnfläche * Loggia für entspannte Stunden * Barrierefreier Zugang * Zentrale Lage in Melk * Optionaler Tiefgaragenstellplatz
Die Lage in der Jakob-Prandtauerstraße 9 ist **unvergleichlich zentral** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Ärzte und die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Melk ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anbindung perfekt macht. Genießen Sie urbanes Leben mit Blick auf das Stift Melk.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Loggia
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
78/100🚇
57Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
73Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
77Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
87Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
63Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
0
Eingestellt vor 5 Monaten · 5 Aufrufe
Aktualisiert 27. April 2026
Kosten
Finanzierung
1.009 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
249.000 €· 4.530 €/m²30. März 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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