Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Melk
Jakob-Prandtauerstraße 9, Melk, Republik Österreich
259.000 €
4.689 €/m²
2
Zimmer
55.24
m²
2
Etage
2
Zimmer
55.24
m²
2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen in Bestlage! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss der neu errichteten Wohnhausanlage JAKE & ROSE im Zentrum von Melk.
Die Wohnung besticht durch ihre **schlüsselfertige Übergabe** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einer **energieeffizienten Bauweise**.
**Besonderheiten:** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Barrierefrei konzipiert * Lift vorhanden * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Optional Tiefgaragenstellplatz (Kauf obligatorisch)
Die Lage in der Jakob-Prandtauerstraße ist unschlagbar: Genießen Sie das Stadtleben mit Blick auf das Stift Melk. Die Infrastruktur ist hervorragend – zahlreiche Geschäfte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 und der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Melk sorgen für exzellente Mobilität.
**Kaufpreis:** 259.000 EUR
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Loggia
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
78/100🚇
57Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
73Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
77Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
87Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
63Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 15. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
1.050 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
259.000 €· 4.689 €/m²15. Juni 2026
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