Baugrundstück im Zaubertal: Ihr Traumhaus wartet!

Sichern Sie sich dieses **sonnige Baugrundstück** in einer **idyllischen Sackgasse** im begehrten Leondinger Stadtteil Zaubertal. Die Liegenschaft bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** eines bestehenden Altbestands die Möglichkeit zur Sanierung oder zur Errichtung eines **individuellen Neubaus**. Diese seltene Gelegenheit vereint **Ruhe und Natur** mit einer **erstklassigen Wohnlage** und ist ideal für Bauträger oder Eigennutzer, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten.

**Objektübersicht:*** * **Grundstücksart:** Baugrundstück mit Altbestand * **Lage:** Leonding, Zaubertal (Oberösterreich) * **Ausrichtung:** Süd-West * **Wohnfläche (Bestand):** ca. 80 m² * **Besonderheit:** Ruhige Sackgassenlage in Top-Wohngegend

**Potenzial für Ihr Projekt:*** Das Grundstück eignet sich perfekt für die Realisierung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Ob Sie den Charme des Altbestands erhalten und sanieren oder einen modernen Neubau errichten möchten – hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt. Die süd-westliche Ausrichtung garantiert Ihnen **sonnige Stunden** auf Ihrem zukünftigen Grundstück.

**Ausstattung und Merkmale:*** * **Grundstücksgröße:** Ideal für individuelle Planung * **Bestandsgebäude:** ca. 80 m² Wohnfläche, sanierungsbedürftig oder als Basis für Neubau * **Lage:** Ruhige und grüne Umgebung * **Erschließung:** Informationen zur Erschließung bitte erfragen

**Lage und Umgebung:*** Das Zaubertal in Leonding ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die **perfekte Balance** zwischen idyllischem Wohnen und städtischer Nähe.