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Ihr Traum vom Wohnen im Zaubertal!!! - Immobilienansicht 1 von 7

Ihr Traum vom Wohnen im Zaubertal!!!

Leonding, Republik Österreich

519.000 €
6.488 €/m²
80
880 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein süd-westlich ausgerichtetes Baugrundstück in einer idyllischen Sackgasse, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding - dem Zaubertal. Das sonnige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Althausbestand mit ca. 80 m² Wohnfläche, der je nach Bedarf saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und top Lage kombinieren möchten! INFO und Besichtigung Peter Bösch +43 (0) 676 42 02 266 Provision 3% zzgl. Ust von Kaufpreis Die Nebenkostenübersicht finden Sie unter: www.böschreal.at Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Böschreal GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, die detaillierten Objektunterlagen ausschließlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- & Zuname, Wohnadresse, Tel. Nr., Mailadresse) übermitteln dürfen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir (Firma Böschreal GmbH) verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten gem. Art. 6 Z 1 lit. f EU-DSGVO.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

31
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

17
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

25
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

43
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 6. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.104 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

519.000 €· 6.488 €/m²6. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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