Neulengbach, Republik Österreich
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Überblick
Diese exquisite Architektenvilla, erbaut 1994 in Neustift-Innermanzing, vereint hochwertige Bauweise mit luxuriöser Ausstattung und einer traumhaften Lage.
**Überblick** Die Villa erstreckt sich über drei Geschosse und bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept. Mit insgesamt **6+ Zimmern** und einem Grundstück, das Privatsphäre garantiert, ist dieses Anwesen ein Juwel in Niederösterreich.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnbereich, der durch eine ca. 3,65 m hohe Decke und eine durchgehende Verglasung besticht. Von hier gelangen Sie auf die **geräumige Terrasse (ca. 77 m²)** und zum beheizten Pool. Eine hochwertige Gaggenau-Küche, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit einem offenen Schlafzimmer, einem Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, Technik- und Abstellräume sowie eine eigene Sauna.
**Ausstattung** - **Hochwertige Natursteinböden** im Erdgeschoss - **Neue Pelletsheizung (2022)** und Fußbodenheizung im gesamten Haus - **Beheizter Pool (8,5 x 5,5 m)**, saniert 2023 - Eigene Sauna und Treppenlift - Kupferdetails an Dach und Regenrinnen - Wasser aus Hochquellwasserleitung, Zisterne und eigenem Brunnen
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Innermanzing, Niederösterreich, mit herrlichem Weitblick und angrenzendem Wald. Die Nähe zur Westautobahn (A1) gewährleistet eine **ideale Anbindung an Wien und St. Pölten**, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht. Genießen Sie hier höchste Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 3. Juni 2026
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Überblick Die Villa erstreckt sich über drei Geschosse und bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept. Mit insgesamt 6+ Zimmern und einem Grundstück, das Privatsphäre garantiert, ist dieses Anwesen ein Juwel in Niederösterreich.
Innenbereich Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnbereich, der durch eine ca. 3,65 m hohe Decke und eine durchgehende Verglasung besticht. Von hier gelangen Sie auf die geräumige Terrasse (ca. 77 m²) und zum beheizten Pool. Eine hochwertige Gaggenau-Küche, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit einem offenen Schlafzimmer, einem Schrankraum und einem luxuriösen Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, Technik- und Abstellräume sowie eine eigene Sauna.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Innermanzing, Niederösterreich, mit herrlichem Weitblick und angrenzendem Wald. Die Nähe zur Westautobahn (A1) gewährleistet eine ideale Anbindung an Wien und St. Pölten, was das Objekt auch für Pendler attraktiv macht. Genießen Sie hier höchste Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
