Graz: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Traum-Außenbereichen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss in einer begehrten Lage von Graz bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf rund **66 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die beiden großzügigen Außenbereiche: eine **Terrasse mit 26 m²** und ein **Balkon mit 9 m²**. Sie vereint modernes Design mit hoher Lebensqualität und eignet sich sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Vorraum, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die **separate Küche** bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile. Zwei Schlafzimmer dienen als Rückzugsorte, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das geräumige Badezimmer mit WC verfügt über eine kleine Nische für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und ein modern gestaltetes Badezimmer. Bodentiefe Fenster, elektrische Beschattung und **Fußbodenheizung** sorgen für höchsten Komfort. Die Massivbauweise mit zeitgemäßer Dämmung und Schallschutz unterstreicht die hohe Qualität.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.