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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mariatrost - Immobilienansicht 1 von 7

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mariatrost

Hilmteichstraße 113, Graz, Republik Österreich

309.000 €
6.574 €/m²
2
Zimmer
47
1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 14.59 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Mariatrost, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** und einer großzügigen **14,59 m² Terrasse** bietet diese Immobilie ein helles und funktionales Wohnambiente.

**Überblick:** Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die bodentiefen Fenster maximieren den Lichteinfall und schaffen eine Verbindung zur Außenwelt. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre.

**Ausstattung:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * Großzügige Terrasse mit ca. 14,59 m² * Helle Räume dank bodentiefer Fenster * Offener Wohn- und Essbereich * Ideale Aufteilung für Singles oder Paare

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und ruhigen Wohngegend Mariatrost in der Steiermark. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und naturnaher Erholung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(14.59 m²)
Terrasse(14.59 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.253 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

309.000 €· 6.574 €/m²7. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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