Statzendorf, Republik Österreich
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Überblick
In bester Weidlinger Lage, einer der begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs, präsentiert sich diese **herrschaftliche Villa** aus dem Jahr **1899**. Errichtet vom bekannten Baumeister Franz Olbricht im Zeitalter des Historismus, besticht das Anwesen durch seinen klassischen Charme und eine großzügige Wohnfläche.
**Überblick:** Die Villa bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 123 m² im charmanten Garten Cottage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein **ca. 1.700 m² großer, privater Garten** umgibt das Anwesen und schafft eine Oase der Ruhe.
**Interieur:** Das Haupthaus gliedert sich in Erdgeschoss mit einem repräsentativen Entree, Wohnsalon, Speisezimmer, Bibliothek, voll ausgestatteter Küche, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit en suite Bad und Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein ausbaubares Zimmer. Das Souterrain beherbergt eine Jagdstube mit Kamin, Weinkeller, Sauna, Dusch- und Ruhebereich sowie Hobbyraum und Lagerflächen.
**Ausstattung:** - Garten Cottage (Gästehaus, Büro, Wellness) - Mehrere Loggias mit Gartenblick - Jagdstube mit offenem Kamin - Weinkeller und Sauna - Garage für 2 Autos - Ca. 1.700 m² Gartenfläche
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Klosterneuburgs, Weidling. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Wien profitieren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 23. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciIn bester Weidlinger Lage, einer der begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs, präsentiert sich diese herrschaftliche Villa aus dem Jahr 1899. Errichtet vom bekannten Baumeister Franz Olbricht im Zeitalter des Historismus, besticht das Anwesen durch seinen klassischen Charme und eine großzügige Wohnfläche.
Überblick: Die Villa bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 123 m² im charmanten Garten Cottage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ca. 1.700 m² großer, privater Garten umgibt das Anwesen und schafft eine Oase der Ruhe.
Interieur: Das Haupthaus gliedert sich in Erdgeschoss mit einem repräsentativen Entree, Wohnsalon, Speisezimmer, Bibliothek, voll ausgestatteter Küche, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit en suite Bad und Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein ausbaubares Zimmer. Das Souterrain beherbergt eine Jagdstube mit Kamin, Weinkeller, Sauna, Dusch- und Ruhebereich sowie Hobbyraum und Lagerflächen.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Klosterneuburgs, Weidling. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Wien profitieren.
