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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz: Ihr neues Familiennest! - Immobilienansicht 1 von 10
Zu vermietenWohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz: Ihr neues Familiennest!

Idlhofgasse, Graz, Republik Österreich

822 €
3
Zimmer
67
m²
6
Etage
Immovent GmbH
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 9.5 m²

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in Graz bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien.

**Ein heller Wohnraum mit integrierter Küche** bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten viel Platz für Kinder, ein Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Vorraum und ein **großzügiger, überdachter Balkon** mit ca. 10 m² laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung überzeugt durch eine **voll ausgestattete Küche** und angenehme Laminatböden in den Wohnräumen. Fliesen im Bad, der Toilette und im Vorraum sorgen für eine pflegeleichte Atmosphäre. Dank der Zentralheizung (Fernwärme) und teilweise bodentiefen Fenstern ist die Wohnung stets behaglich.

* Voll ausgestattete Küche * Überdachter Balkon (ca. 10 m²) * Zentralheizung (Fernwärme) * Lift im Gebäude * Kellerabteil inklusive * Optional: Tiefgaragenstellplatz (EUR 85,-/Monat)

Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist ebenfalls gegeben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:6
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(9.5 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:06.07.2026
Kaution:2.468 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 6. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

822 €6. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Immovent GmbH

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