Geräumige Haushälfte in Heiterwang mit vielseitigem Potenzial

Entdecken Sie diese charmante Haushälfte in einem traditionellen Bauernhaus in Heiterwang, die eine großzügige Nutzfläche von **ca. 260 m²** auf drei Stockwerken bietet. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte oder als Kombination aus Wohnsitz und Ferienvermietung.

**Innenbereich:** Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Die Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und teilweise möbliert. Antennen- und TV-Anschlüsse sind in allen Wohn- und Schlafzimmern vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Anpassungen an unterschiedliche Bedürfnisse und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Heizung: Zentral-Ölheizung, elektrische Heizkörper und ein Kamin mit Holzverbrennung * **Zwei Garagen** direkt im Haus integriert * Viel Platz für individuelle Wohnideen * Potenzial für Ferienwohnungen oder separate Vermietung einzelner Stockwerke

**Lage:** Die Haushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Heiterwang, Tirol. Die Lage bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch ein besonderes Nutzungspotenzial durch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die Möglichkeit, Teile der Immobilie gewerblich zu nutzen.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **279.000 EUR**. Die Nebenkosten für den Erwerb umfassen Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%) sowie eine Erfolgshonorarprovision von 3,0% zzgl. 20% USt. für s REAL.