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Neubau-Doppelhaus in Villingen-Schwenningen: Ihr Traumhaus im Grünen!

Vöhrenbacher Straße 4, Villingen-Schwenningen, Bundesrepublik Deutschland

866.200 €
4.708 €/m²
5
Zimmer
184
m²
top bauträger gmbh
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
159 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Friedrichspark, Villingen-Schwenningen! Dieses **energieeffiziente Neubau-Doppelhaus** (KfW Effizienzhaus 55) vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage.

**Überblick** Das voll unterkellerte Doppelhaus bietet auf ca. **184 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Ihre Familie. Die moderne Architektur und hochwertige Materialien sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, wobei individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden können.

**Innenbereich** Mit 5 Zimmern (optional 6 im Dachgeschoss) und einer offenen Wohnküche ist für ausreichend Platz gesorgt. Bodentiefe Fensterfronten und eine Eckverglasung im Wohnbereich schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Das Haus verfügt über **3 vollwertige Tageslichtbäder**.

**Ausstattung** - Anbindung an die Tiefgarage - Große Südwest-Terrasse (ca. 18 m²) - Großzügiger Südwest-Balkon (ca. 13 m²) - Privatgarten (ca. 44 m²) mit Sondernutzungsrecht - Sonnige Dachterrasse (ca. 21 m²) mit herrlichem Ausblick - KfW Effizienzhaus 55-Bauweise

**Lage** Der Friedrichspark liegt zentral und ist von einer 24.000 m² großen Parkanlage umgeben. Genießen Sie die Nähe zur Villinger Innenstadt, hervorragende Busverbindungen und schnelle Anbindung an Hauptverkehrsadern. Perfekt für Naturliebhaber, die stadtnah wohnen möchten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:159 m²

Ausstattung

Balkon(13 m²)
Terrasse(21 m²)
Garten(44 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

88
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

87
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 1. August 2026

Kosten

Finanzierung

3.511 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

866.200 €· 4.708 €/m²11. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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